一、從政策、城市更新、地產到文旅創業創新：

在大的世界經濟格局及政策下，中國作為第二大世界經濟體，正在經歷中美貿易戰、債務危機、房產調控、文旅融合、從工程PPP到文化PPP等，有人歡喜有人憂。

2018年7月31日習近平主持的中共中央政治局會議中提出穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期，六個穩定。從大的城市更新的三個方向，城市轉型、消費升級、存量盤活來看，從品牌、空間、產業、管理、金融、人才等多個維度，都在以粗放型向精細化發展。

地產從 “增量時代”進入到了“存量時代”，開發的腳步放慢下來，重心放在管理上，管理正在從物管時代邁入運管時代、資管時代，物管是基礎，運管是核心，資管是目標。

旅游運營與商業運營有很多共通聯系，目標客群、差異化定位、業態招商、路線與空間規劃、內容填充、產品與服務二消、數據沉淀、互聯網科技等等。但終歸都是消費決定市場，那么給消費者一個消費的理由與消費什么，增加獲客粘性，顯得尤為重要。如何創業和創新解決活下去和過得好一直都是我們所關注的。

二、從平面到立體看事情：

17年時有一個名為《90%的特色小鎮規劃都是騙人的》文章傳播在地產、旅游、設計圈子，一些相關培訓機構為了獲客標題黨們紛紛沒建設性的復制粘貼傳播，到現在尚有余熱。

自持運營的文旅開發商說：“對，不掙錢找設計背鍋”

外部文旅運營方說：“策劃和規劃設計公司不懂運營掙了一筆錢走了，施工掙了一筆錢走了，留下難題給運營做背鍋俠，完成不了KPI是因為策劃和設計不好”。

策劃說：“規劃都騙人的，沒有頂層設計，沒有產業支撐，套路復制圖紙”一邊說著一邊張羅著用找哪家設計院合作和蓋章

開發商：“為了省錢，還是找一家能策劃的規劃設計院吧”

我們作為設計院，想想都對，也都不對，立場出發點未免片面，開發是個體系活，生意本身就是在有社會需求的條件下，自上而下，自下而上從投資、設計、建設到運管統籌的過程，而且除去地產和祖宗留下來成熟門票經濟的“國家遺產”，新開發的旅游項目從培養到成熟穩定投資回報也不容易計算，遵守和順勢地產政策調控到文旅融合，成熟的旅游開發商們，其實不是沒有全局觀不把投資、運營放在前置位置上，總體來看，由于前期過于粗獷的建設發展，導致后期被動放慢腳步偶爾會有些不適應。

所以，想想這兩年，我們接觸很多文旅開發商分為以下幾類：

一、產業基礎較好的地產轉型旅游地產，就地城鎮化，下沉新一線或二線城市，配套產業導入。

二、為拿建設用地的小型地產公司轉型文旅地產，缺產業支撐，旅游思維缺乏，資金鏈不足。

三、地產開發商與旅游開發商聯合拿地，取其長補其短。

四、旅游城市區域，借勢城市更新大流，文化挖掘和規劃旅游屬性，發展旅游產業。

五、政府景區或古城配套建設待完善，產品體系缺乏，運營動力不足，財政資金不足。

六、市政工程起家的老板轉型二三四線城市做旅游地產，配套商旅綜合體。

七、其他，有錢找土地，有土地找錢，有產業找聯合開發，運營方找設計等等。

三、我們要解決什么問題：

  所以根據以上旅游和地產相關痛點，中關村智慧旅游創新協會在張德欣會長的帶領下成立文旅創新產業融合工作委員會，統籌協會下眾多垂直旅游的運管方、OTA、旅游研學教育、夜間經濟產品、旅游衍生品、旅游大數據等內容方會員企業。與此同時，結合北京住宅房地產業商會下的產業、投融資、教育、康養、設計等多個委員會，強強聯合，從產業、產品、設計、建設、運營、人才、金融等多維度從資源到智慧上助力開發企業或政府解決轉型和增量難題。

12.20日下午在清尚集團開的是一次不僅限于文旅方向的會議，有政策解讀、學術分享、產品打造、產業創新、鄉村振興、文旅實操運營等，無論是政府、地產還是旅游，目的是讓人們看清時政經濟發展市場經濟，結合社會、市場痛點，通過學術的視野、商協會的平臺資源、具體項目的實操經驗尋找新的利基市場穩健發展。

  2020年，還有誰和我們在一起？我們拭目以待。

第六屆中國文旅創業創新高峰論壇

CCTEIS 2019

論壇主題：堅定堅守創贏未來

自2014年國家提出“大眾創業、萬眾創新”戰略時至今日已過去了五年，而2018年國家部委大調整，文化與旅游部出現后，創業創新與文旅融合共同助推文旅業進一步向前快速發展，學界與業界對文旅融合的探索與實踐一直在推進。2019年6月李克強總理出席全國大眾創業萬眾創新活動周時強調進一步提升“雙創”水平，更好發揮穩就業促創新增強新動能作用。他指出，大眾創業萬眾創新實質是通過改革解放和發展生產力，調動億萬市場主體積極性和社會創造活力，更大限度激發每個人的潛能潛質。近年來，在以習近平同志為核心的黨中央堅強領導下，中國經濟保持平穩運行。雖然當前面臨復雜嚴峻的國內外形勢，但中國經濟有韌性，韌性植根于近14億人的勤勞與創造，“雙創”是個重要支撐，依靠更大激發市場主體活力和社會創造力，可以頂住經濟下行壓力，保持中國經濟長期向好的基本面。本屆峰會，聚集文化與旅游學術界與產業界領袖、權威專家等，繼續聚焦文旅融合與創業創新，探討文旅創新業態等前沿話題與實踐探索，發布2020中國文旅雙創信心指數，繼續為旅游業雙創助力行知，堅定信心堅守信念，共同贏得未來。指導單位：中國國土經濟學會主辦單位：中關村智慧旅游創新協會（排名不分前后）北京住宅房地產業商會清尚集團協辦單位：北京觀光休閑農業行業協會北京第二外國語學院旅游科學學院北京聯合大學旅游學院南開大學MTA中心中國旅游協會地學旅游分會中國文化和旅游大數據研究院中國廣告協會數字光影分會河北省專家咨詢服務協會旅游專委會承辦單位：北京鵬游天下旅游文化有限公司支持單位：VS電競酒店程氏企業管理有限公司橙程(北京)科技有限公司北京繪玩咖文化創意有限公司協同支持：旅游創業創新研究院貴州師范大學國際旅游文化學院合肥學院、浙江旅游職業學院山西省互聯網+旅游產業升級協同創新中心中國青年旅游學者聯合會文旅創客廳、德欣社     媒體支持：《中國國家旅游》、《中國城市報》、《旅游世界》、《旅伴》、人民網、鳳凰網、新旅界、筑龍學堂等會議時間：2019年12月20日（周五）會議地址：北京清尚6F階梯教室

會議日程